INFORMACJE WSTĘPNE
W niniejszej prezentacji pragniemy przedstawić Państwu produkt inwestycyjny – zabudowaną trójkondygnacyjnym budynkiem nieruchomość w Mielnie, gminie Grunwald w województwie warmińsko-mazurskim położoną bezpośrednio nad jeziorem Mielno. Przystań “Róża Wiatrów” – bo pod taką nazwą funkcjonuje obecnie prowadzony na nieruchomości pensjonat – to miejsce niezwykłe, o doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 metrów od linii brzegowej malowniczego jeziora Mielno, z pokojami z bezpośrednim widokiem na jezioro.
Niewątpliwym atutem “Róży Wiatrów” jest przystań z podnoszonym pomostem o powierzchni 52,2 m2 oraz altaną o kubaturze 43,3 m3, jak również utwardzone nabrzeże tworzące port jachtowy. Wszystkie urządzenia portowe posiadają wszelkie wymagane pozwolenia wodno-prawne.
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, przy jednoczesnym braku jakichkolwiek obciążeń prawno-finansowych.
Bezpośredni dostęp do jeziora
INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę zezwalającą na jej całkowite wykorzystanie zarówno na cele turystyczne, jak i mieszkalne.
Całość Nieruchomości ogrodzona została płotem metalowo-drewnianym na wysokiej podmurówce z kamienia. Główna brama wjazdowa otwiera się automatycznie.
Podwórze Nieruchomości mieści kilka samochodów i wyłożone zostało kostką, z wybudowaną podziemną instalacją odwodnieniową.
Na Nieruchomości stworzono także odrębny wybieg dla psów.
Teren Nieruchomości został ogrodniczo zagospodarowany – drzewka ozdobne, krzewy ozdobne, kwiaty, trawniki.
Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej dwoma niezależnymi przyłączami wodnymi.
Stworzono trzy sposoby ogrzewania: piec CO na ekogroszek o mocy 75 KW, kominek z płaszczem wodnym o mocy 42 KW oraz dodatkowe ogrzewanie gazowe.
WNĘTRZE PENSJONATU
W budynku mieszkalnym użytkowanych jest:
- 15 pokoi
- 10 łazienek
- 3 kuchnie (w pełni wyposażonych),
- salon z kominkiem i barem o powierzchni 90m2, w pełni wyposażony
- pomieszczenie rekreacyjne, z bezpośrednim widokiem i wyjściem nad jezioro o powierzchni c.a. 60 m2
CZĘŚĆ REKREACYJNA
- Salon z kominkiem i barem
- Pomieszczenie ze sprzętem sportowym
Położenie
Przystań “Róża Wiatrów” położona jest w miejscowości Mielno, gminie Grunwald, w województwie warmińsko-mazurskim,
bezpośrednio nad jeziorem Mielno.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 km od Olsztynka i niespełna 40 km od Olsztyna – stolicy województwa warmińsko-mazurskiego.
W pobliżu Przystani znajdują się restauracje (ok. 150 m) oraz sklep spożywczo-przemysłowy (ok. 500 m).
Do niewątpliwych pobliskich atrakcji należą z pewnością Pola Grunwaldzkie położone zaledwie 5 km od Przystani.
Bazując na naszej znajomości rynku nieruchomości oraz wieloletnim doświadczeniu w obsłudze tego rynku w każdym możliwym aspekcie, wspieramy naszych Klientów w pozyskiwaniu nieruchomości oraz ich przygotowaniu do rozpoczęcia procesu deweloperskiego i późniejszej komercjalizacji.
DECISIVE Real Estate współpracuje z najlepszymi specjalistami z każdej z dziedzin dotyczących obsługi rynku nieruchomości – włączając w to architektów, biura projektowe, inżynierów, managerów, rzeczoznawców majątkowych, analityków finansowych, etc.
DECISIVE Real Estate cieszy się zaufaniem wielu podmiotów (w tym spółek, jak i podmiotów prywatnych) będących właścicielami szeregu prestiżowych produktów, które mogą stanowić doskonałą bazę dla inwestycji zarówno inwestorów rodzimych jak i zagranicznych. Jednym z takich produktów jest właśnie Przystań “Róża Wiatrów” w Mielnie, który niniejszą prezentacją mogliśmy Państwu zaoferować.
Dziękujemy Państwu za poświęcony czas.
Zapraszamy do kontaktu
Prezentacja do pobrania – https://bit.ly/3FhD5cj
tel: +48 502 953 135
e-mail: info@decisivere.com
adres: ul. Puławska 99A, 02-995 Warszawa
