W niniejszej prezentacji pragniemy przedstawić Państwu produkt inwestycyjny – zabudowaną trójkondygnacyjnym budynkiem nieruchomość w Mielnie, gminie Grunwald w województwie warmińsko-mazurskim położoną bezpośrednio nad jeziorem Mielno. Przystań “Róża Wiatrów” – bo pod taką nazwą funkcjonuje obecnie prowadzony na nieruchomości pensjonat – to miejsce niezwykłe, o doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 metrów od linii brzegowej malowniczego jeziora Mielno, z pokojami z bezpośrednim widokiem na jezioro.

Niewątpliwym atutem “Róży Wiatrów” jest przystań z podnoszonym pomostem o powierzchni 52,2 m2 oraz altaną o kubaturze 43,3 m3, jak również utwardzone nabrzeże tworzące port jachtowy. Wszystkie urządzenia portowe posiadają wszelkie wymagane pozwolenia wodno-prawne.

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, przy jednoczesnym braku jakichkolwiek obciążeń prawno-finansowych.

Z ogromną przyjemnością pragniemy Państwu zaprezentować ten wspaniały obiekt wystawiony na sprzedaż – Pałac Malina – zlokalizowany w odległości 3 km od Kutna, ok. 50km od Łodzi i ok. 120 km od Warszawy.  

Ten wspaniały XIX-wieczny pałac jest w doskonałym stanie, widocznym na zdjęciach. Gotowy do użytku „od zaraz” bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek istotnych nakładów inwestycyjnych. Otoczony jest wspaniałym ogrodem wraz ze stawem zarybionym przepięknymi okazami egzotycznych gatunków ryb. Pałac ma 20 pokoi noclegowych, każdy z własną łazienką i prysznicem oraz licznymi, przepięknymi, reprezentacyjnymi salami oraz pokojami, w tym z salą balową, w pełni wyposażoną kuchnią i barem w kondygnacji podziemnej oraz strefą wypoczynku.

Pałac może być wykorzystany na cele hotelowe, pomieszczenia biurowe, centrum rozrywkowo-konferencyjne, jak również prywatną rezydencję i inne. Możliwy jest zakup pałacu bez wyposażenia, jak również wraz z nim.

Właściciele aranżując wnętrza postawili na eklektyzm zachowując XIX-wieczną domową atmosferę pałacu, która współgra stylistycznie i aranżacyjnie z nowoczesnością.

W wyposażeniu poszczególnych pomieszczeń wzrok przyciąga cała masa antyków – mebli, lamp, zegarów, obrazów i innych bibelotów, które nadają miejscu niepowtarzalny klimat.

Pałac Malina to miejsce dziś w całości gotowe do użytku, w pełni wyposażone, o wysokim standardzie wykończenia.

Średniowieczny Zamek Krzyżacki jest doskonałym przykładem architektury militarnej Zakonu Krzyżackiego – jednego z najlepiej zachowanych zamków konwentualnych (tj. Budowli wzniesionej jako siedziba władzy terytorialnej i rycerzy stanowiących jej załogę).

Zamek położony jest w jednym z najpiękniejszych regionów Polski – Mazurach, w sąsiedztwie wielu atrakcji turystycznych oraz miejscowości zaliczanych do topowych mazurskich lokalizacji.

Nieruchomość ma nieregularny kształt, dogodny pod zabudowę inwestycyjną i jest nieznacznie zdywersyfikowany pod względem ukształtowania terenu. Dojazd do Nieruchomości jest bardzo dobry, w tym bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie Nieruchomości nie występują źródła zanieczyszczeń lub innych uciążliwości, które mogłyby mieć istotny wpływ na warunki życia ludzi i degradację środowiska.

• Zamek posiada własne jezioro, przez które można dopłynąć do centrum Barcian, gdzie znajduje się zabytkowy kościół. Obecnie jezioro jest częściowo zarośnięte / podmokłe, istnieje jednak możliwość odtworzenia zbiornika wodnego.
• Powierzchnia użytkowa budynku możliwa do uzyskania po zakończeniu robót: 12 835 m2.
• Atrakcyjna z punktu widzenia potencjalnego Inwestora powinna być możliwość pozyskania środków z dotacji unijnych i krajowych na realizację planowanych inwestycji.
• Przedmiotowa działka posiada przeznaczenie: tereny instalacji i zieleni związane z funkcjonowaniem Zamku.

ZAMEK TO IDEALNE MIEJSCE DLA PROJEKTÓW INWESTYCYJNYCH NASTĘPUJĄCYCH TYPÓW:

• Hotel
• Miejsce organizacji konferencji i wydarzeń kulturalnych
• Miejsce do uprawiania sportu i rekreacji (możliwość odtworzenia jeziora wokół Zamku wraz z plażą i wykorzystania go jako odnawialnego źródła energii przy pomocy środków unijnych).

PRACE WYKONANE JUŻ DLA NIERUCHOMOŚCI:

• Dopływ i odpływ ze zbiornika wodnego
• Uzyskano zgodę na wykorzystanie wody do utworzenia jeziora
• Renowacja murów zamkowych z uwzględnieniem zaleceń konserwatora zabytków
• Badania archeologiczne i geologiczne na Nieruchomości
• Ocena
• Zezwolenie na przeprowadzenie remontu wewnątrz Zamku.

Barciany to duża mazurska wieś położona 18 km na północ od Kętrzyna i zaledwie 8 km na południe od granicy z Obwodem Kaliningradzkim. Powiat kętrzyński, dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu w regionie Wielkich Jezior Mazurskich, jest doskonałym miejscem do rozwoju inwestycji krajowych i zagranicznych, w tym turystycznych i usługowych.

W bezpośrednim otoczeniu Nieruchomości znajdują się zabudowania mieszkaniowo-osadnicze oraz niezabudowane tereny rolnicze. Od północy okolice Zamku tworzą zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, grunty rolne i wody stojące, od wschodu – ulica Wiosenna i osiedle mieszkaniowe, od południa Nieruchomość graniczy z ul. Wiosenną i dalszymi terenami rolnymi. natomiast od zachodu zabudowania gospodarcze dawnego PGR.